一、项目概况

项目位于大理市海东镇，总占地4300亩。项目紧临洱海，可远观苍山、近观洱海，有着极佳的景观资源，又有丰富的大理白族民族文化、历史文化和建筑文化积淀。

二、设计理念

项目以依山就势理念、生态理念、文化理念、市场导向理念进行规划设计，将项目打造成集观光游览、文化体验、休闲度假为一体的特色旅游度假区，成为大理洱海核心旅游圈中，继古城、喜洲、双廊之后又一个兴起的旅游度假胜地。

三、规划设计

整个项目分为商业旅游小镇区、银梭岛渔文化体验区、生态游园区、养生度假区、精品酒店区、休闲度假区、明星村七个功能区。

（一）商业旅游小镇区

依据现状的陡坡地和平地两种不同的地形，将该区域规划为白族风情小镇和坡地休闲度假小镇。

白族风情小镇：建筑风格在休闲时尚、现代简洁的建筑元素基础上提炼白族建筑元素，打造既有地域特色又具有现代感的休闲小镇。植入大理传统的古镇文化、洱海边的渔文化、农耕文化等本土资源。

坡地休闲度假小镇：建筑风格采用地中海简单主义建筑元素，充分利用陡坡地地形依山就势进行规划设计，打造“近看洱海，远观苍山”的休闲度假产品，业态主要以高端精品的休闲度假为主。

（二）银梭岛渔文化体验区

银梭岛整体以保护为主，在岸边规划少量低密度的渔文化主题餐厅、渔文化展览馆、茶室、休息平台、码头等。在白族风情小镇的岸边规划了一个观景平台，再通过规划的浮桥栈道连接到银梭岛。

（三）生态游园区

将生态游园区打造为花海景观、树林景观、田园景观、草地景观四种主题的景观。结合四种景观规划了游乐园、花海帐篷园、园艺观赏园、风车体验园、树林休闲园、农庄体验园、康体运动园七个不同特色的主题游园。

（四）养生度假区

利用该片区的山地地形，结合地块外围的康体运动园，主要布置了养生度假产品，依托这里幽静的环境，游客可享受悠闲的旅居生活，修养身心。

（五）精品酒店区

包括玛雅医疗酒店、悦榕庄精品酒店、小体量的精品特色客栈三个部分。结合地块周围花海景观，在该地块中间规划了玛雅医疗酒店。悦榕庄精品酒店已建成。利用与洱海有关的海螺、贝壳等元素对精品特色客栈进行设计，使酒店富有特色。

（六）休闲度假区

根据地形依山就势而建，形成退台式的建筑组合形式。包括旅居式度假产品、退台式小户型产权公寓、中型精品酒店、小型精品酒店。

（七）明星村

该片区为海东方项目的一二期开发项目，现已基本建设完成，由于很多明星在此购买度假产品并入住此地，使该区域形成了有很多名人、明星聚集的明星村。